北京天安门往东2公里,东长安街1号,坐落着亚洲最大的商业建筑群——东方广场。东方广场占地面积10万平米,总建筑面积80万平方米,综合了五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼、高档商场等各种高级商业形态,吸引了众多世界500强企业云集于此,而东方广场也是北京最知名的商业地标之一。
1992年,一位叫周凯旋的32岁香港女人到北京寻找投资机会。年底,周凯旋回到香港,见到了李嘉诚,大致讲了她在北京找到的投资机会——天安门以东2公里的大片土地开发。没超过半个小时的谈话,李嘉诚决定投资100亿开发东方广场项目,后来实际投资200亿。现在,东方广场项目是李嘉诚名下最优质的物业,每年收租金几十亿。
如果李嘉诚没有周凯旋这个朋友,或者说如果李嘉诚并不信任周凯旋这个朋友,会有现在的东方广场吗?东方广场属于李嘉诚吗?历史不容假设,正是因为朋友的投资机会推荐,李嘉诚拥有了东方广场。
如果你还有些积蓄,并且希望积蓄能保值增值,抓住转瞬即逝的投资机会,我想答案是肯定的。这有时候就像买,身体已经发生了异常,一个靠谱的理财顾问会建议尽快购买保险进行风险的预防,即便除外也会建议购买。
理财顾问的最大价值是什么?是能够为你提供你并不知晓的投资机会。
第一个原因,可能是我们不知道、没听说,大家都很忙,那些“与己无关”的事情谁会去关心呢?比如保险,香港明星梅艳芳去世了,家里人还在为财产纷争。如果有一个靠谱的理财顾问,帮忙规划。也不至于去世后家里人还为遗产纷争。
第二个原因,因为我们都善于用自己的认知去判断我们并不熟悉的领域,往往使得我们不够信任那些能够帮我们发现投资机会的人们——理财顾问。于是,我们只能一次次与财富擦肩而过。
我们经常说,能守住财富才是根本。很多人对保险一直报以歧视的目光,一听保险就说是骗人的,从而直接拒绝保险。
第一、通过他的推荐你能知晓各种各样的投资机会,投不投不要紧,至少这个机会可以摆在你的面前。如果周凯旋没有将机会推荐给李嘉诚,远在香港的李嘉诚,是不会知道这个机会的。我们每一个有投资需求的朋友也是一样,我们需要理财顾问为我们不时推荐投资机会和产品,先有机会,才有成功。
比如年金险。年金险的预定收益能到4%左右就不错了,虽然在当前阶段肯定比不上常见的理财产品。而有些不靠谱的理财顾问,那些告诉你好几十年之后能变成几百万甚至几千万的,或者告诉你第五年能返多少钱、第六年能返多少钱、直到终身的等等等等,都是在背促单话术,而且是好些年以来一直就没有升级过的促单话术。
这里需要提醒的是:这些拿来忽悠你的数据都只是演示利益,到时候兑现不了是常态。有的业务员还会拿几个产品各自演示利益给你比来比去选哪个好 ,个人对这样的行为表示无语。拿着演示利益给客户各种吹嘘,也是近些年以来,“保险都是骗人的”这句话的主要成因。
第二 、理财顾问可以为你梳理投资的逻辑,所有成功的投资都是建立在一定的假设以及正确的逻辑前提之下的。即使我们面前摆着一个所谓的投资机会,如果我们对机会背后的逻辑不甚了了,仅仅只是“感觉很好”、“听上去不错”、“老王也投了”,这样跟着感觉走,成功的机率有多大呢?
隔壁老王说买了一款不错的年金险,您也跟风。殊不知每个人家庭情况不同,年金险如果这笔钱需要在十年十五年之内使用,那么非常不建议用年金险做规划。年金保险能做到的是在尽量少损失购买力的前提下,进行的定向的财富平移。
从基本形态上讲,年金险通常是双账户结构:一个保费账户(存放保费,预定利率最高4.025%),一个万能账户(当前利率4%-6%、保底利率1.75%-3%)。
从需求上讲,年金险通常应对教育金或者养老金需求。
如果你有一个理财顾问的朋友,他就可以帮你梳理投资背后的逻辑,如果假设是大概率的、逻辑是成立的,这样投资起来也才心安理得。如果假设概率小、逻辑有瑕疵,这样的投资还是放弃的好。这就是平时大家所说的专业性,投资是个专业的事情,我们不能把自己变专业,那就找个专业的朋友吧。
比如教育金需求应该是一笔到时候无法直接拿出来的、远期的、相对巨额的消费,而不是每年多少多少钱的领取,因为每年那点钱并不需要规划年金保险就可以自行解决。应对教育金需求的新版升级产品,舍弃了传统的保费账户的终身保期,设计成十年、十五年到期可全额取出的定期产品,当然预定利率依然是最高4.025%。万能账户方面建议选择那些终身不限额追加,并且保底利率越高越好的产品。
第三、通过与理财顾问的互动,我们能更好地理解当下的宏观环境,尤其是经济方面的,对宏观环境的深刻理解,反过来又会指导我们自己的工作甚至是人生的方向。因为理财顾问是拥有此类信息最多的群体之一,通过他们,我们能更准确地掌握当下的经济和市场走势,而这是经济社会最重要的决策依据之一。
每个人都有自己的长期目标和短期目标,但在长期目标和短期目标发生冲突的时候,首先考虑长期目标,我们称之为长期主义者。我们在找理财顾问时,也要找一个长期主义者做朋友,因为理财本身就是一个长期的事情。
但怎么去判断你面前的理财顾问是不是一个长期主义者呢?当然不能直接去问你是不是奉行长期主义理念,而是要看他为我们做的规划是长期主义还是机会主义。如果一个代理人只是为了谁家佣金高就推荐谁家的产品,那么,最后还是无法走远的。任何时候,都要以客户的实际情况出发。比如乳腺结节二级,尽心的帮客户投保最适合的,可以标准承保的险种。相信这样,客户一定会感到得到,这才会让我们做一个长期主义者。
有一个有良好教育背景及从业经历、客观真实,能够站在你的利益角度奉行长期主义理念的理财顾问做朋友,你的理财之路,会更稳更安心。
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